Πώς Να Βρείτε Το Όνειρο Ενοικίαση Κατοικίας Σας

Οι περισσότερες από τις μεγάλες ιστοσελίδες κράτησης δεν ελέγχουν όλο τον κατάλογό τους, οπότε εναπόκειται σε εσάς να προσεγγίσετε κάθε λίστα με ένα κρίσιμο μάτι. Παρακάτω, οι συμβουλές της T + για έξυπνη αναζήτηση.

Κάνετε ένα ευρύ δίχτυ

Ξεκινήστε με ένα aggregator όπως το Tripping.com, το οποίο αναζητά περισσότερα από 2 εκατομμύρια καταχωρίσεις σε ιστότοπους συνεργατών που περιλαμβάνουν το FlipKey, το HomeAway και το 9Flats. Μόλις βρείτε μια ενοικίαση, δείτε αν τρέχει από έναν ιδιοκτήτη ή μια εταιρεία διαχείρισης. Ο τελευταίος μπορεί συνήθως να ανταποκριθεί πιο γρήγορα και αξιόπιστα από έναν ιδιοκτήτη, ο οποίος μπορεί να μην έχει χειρομαντεία κατά την κλήση. Σημειώστε ότι ορισμένες ιδιότητες εμφανίζονται σε πολλούς ιστότοπους - και οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά μεταξύ τους. Για παράδειγμα, βρήκαμε καταχωρίσεις για το ίδιο σπίτι στο Palm Springs της Καλιφόρνια, που κυμαίνονταν από $ 2,088 (VRBO) έως $ 3,470 (Airbnb) για μια εβδομάδα τον Ιούνιο.

Μάθετε πώς οργανώνονται οι καταχωρίσεις

Είναι σημαντικό να κατανοήσετε πώς οι ιστότοποι εμφανίζουν αποτελέσματα αναζήτησης. Το FlipKey, για παράδειγμα, ανταμείβει τους οικοδεσπότες για καλή συμπεριφορά (ταχύτητες απόκρισης, νέες φωτογραφίες, ενημερωμένα ημερολόγια) δίνοντάς τους μεγαλύτερη ορατότητα. Το HomeAway προσφέρει κλιμακούμενη ιδιότητα μέλους: όσο περισσότερο πληρώνει ένας ιδιοκτήτης, τόσο υψηλότερη είναι η καταχώρισή του. (Δεν είναι πάντα κακό: η πληρωμή περισσότερων θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ενός επαγγελματία). Κόψτε το λίπος χρησιμοποιώντας την Ταξινόμηση HomeAway, η οποία δίνει προτεραιότητα σε ένα συνδυασμό της κατηγορίας συμμετοχής και της συμπεριφοράς του οικοδεσπότη. Σχετικά με την Airbnb, αναζητήστε λίστες με λεζάντα "επαληθευμένων φωτογραφιών" (που σημαίνει ότι το site έχει φωτογραφίσει το ακίνητο) ή ένα σήμα Superhost, το οποίο επιτυγχάνεται μετά από να χτυπήσετε διάφορα ορόσημα, όπως το να συμπληρώσετε τουλάχιστον 10 παραμονή και να λαμβάνετε κριτικές 80 με πέντε αστέρια.

Διαβάστε τις κριτικές

Βλέποντας τι έχουν να πουν οι παρελθόντες μπορούν να δώσουν ανεκτίμητη εικόνα για το τι είσαι (και δεν παίρνεις). Όταν είναι δυνατόν, κάντε κράτηση σε ιστότοπους που ελέγχουν τα σχόλιά σας - επιτρέποντας μόνο σε άτομα που έχουν μείνει στην ιδιοκτησία να γράψουν. Τόσο Airbnb όσο και το HomeAway το κάνουν αυτό. Και γνωρίζετε τα σημάδια της απάτης: αν υπάρχει ένας μη ρεαλιστικός αριθμός υπερβολικά αναβραστικών αναθεωρήσεων, προσέξτε.

Να είστε ενεργός συμμετέχων

Όταν χρησιμοποιείτε Airbnb και άλλους ιστότοπους rent-by-owner, βοηθάτε να μοιραστείτε λίγο για τον εαυτό σας (από πού βρίσκεστε, ποιο είδος ταξιδιώτη είστε) στο προφίλ σας ή στο αίτημα για κράτηση. Θυμηθείτε: οι οικοδεσπότες σας εκτιμούν όσο εσείς είστε. (Στις Airbnb, η άμεση κράτηση είναι διαθέσιμη μόνο στους ενοικιαστές με ισχυρά προφίλ και ισχυρές κριτικές από τους οικοδεσπότες.) Εάν έχετε ερωτήσεις που παραμένουν για τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή, μην φοβάστε να παραλάβετε το τηλέφωνο.

Τι να ψάξετε σε μια λίστα

Φωτογραφίες: Ποσότητα και ποιότητα της ύλης - όσο πιο επαγγελματικά αναζητούν οι εικόνες, τόσο πιο σοβαρή είναι η υποδοχή.

Κριτικές: Οι καλύτεροι επιβεβαιώνουν τις λεπτομέρειες και τις ανέσεις που έχετε διαβάσει σχετικά με την καταχώριση.

Ενημερωμένα ημερολόγια: Για να αποφύγετε την ερώτηση σχετικά με μια ιδιότητα που δεν είναι στην πραγματικότητα διαθέσιμη, αναζητήστε πάντα πότε ο οικοδεσπότης έχει ανανεώσει για τελευταία φορά το ημερολόγιο.

Χρόνος απόκρισης: Οι οικοδεσπότες συνήθως έχουν ώρες 24 για να απαντήσουν σε μια αίτηση κράτησης. (Αυτός ο παράγοντας στο χρονοδιάγραμμά σας προγραμματισμού.) Πολλοί ιστότοποι εμφανίζουν τον μέσο χρόνο απόκρισης του κάθε κεντρικού υπολογιστή - έτσι μπορείτε να πάρετε μια αίσθηση πότε (ή αν) να περιμένετε μια απάντηση.

Ο Brooke Porter Katz είναι ο Travel & Food Editor στο Travel + Leisure. Ακολουθήστε την στο Twitter στο @brookeporter1.

Επίσης στο Ταξίδι + Αναψυχή:
• Πώς να αποφύγετε έναν εφιάλτη ενοικίασης διακοπών
• Ενοικίαση διαμονής για κάθε τύπο ταξιδιώτη
• Οι νέοι μικροί ξενοδόχοι